Project Description
Seguro Decenal
Seguro Decenal
Espanjassa lakisääteinen vakuutus
Seguro decenal eli kymmenen vuoden vastuuvakuutus on ollut toukokuusta 2000 alkaen lakisääteinen vakuutus kaikille Mallorcan ja muun Espanjan uudisrakennuksille, ja se on otettava jo ennen sementointitöiden aloitusta.
Paikallisen rakennusviranomaisen myöhemmin tekemä lopputarkastus tehdään pääsääntöisesti vain, kun rakentajalla on esittää tämä vakuutus.
Kyseessä on 10-vuotinen vastuuvakuutus, joka turvaa tänä ajanjaksona ilmeneviltä rakenteellisilta rakennusvahingoilta.
Seguro decenalista eli 10 vuoden vastuuvakuutuksesta tuli toukokuussa 2000 kaikille uudisrakennuksille lakisääteisesti pakollinen.
Rakentaja vastaa automaattisesti rakennuttajalle kaikista, mukaan lukien maaperän puutteista johtuvista vahingoista, jotka voivat haitata rakennuksen vakautta tai sen käyttöä.
Lainsäätäjä otti tämän käyttöön, koska monilla pienemmillä rakennusliikkeillä on vain vähän pääomaa.
Lopputarkastus tehdään yleensä vain, jos tällainen vakuutus on olemassa.
Poikkeuksen muodostavat yksityiset rakennushankkeet, jotka tehdään omaan käyttöön 10 vuodeksi tai pidemmäksi aikaa.
- Arkkitehdit, rakennusurakoitsijat, rakennusmestarit ja kaikki muut henkilöt, jotka ovat tehneet rakennuttajan kanssa rakennussopimuksen.
- Valmistumisen jälkeen myös rakennuksen myyjä, joka sen on rakentanut tai rakennuttanut.
- Vahingonkärsijällä on oikeus vikojen korjauttamiseen sekä kulujen korvaamiseen.
- Lisäksi toimeksiantajalla on oikeus vaatia korvausta seurannaisvahingoista (käytön keskeytyksestä).
- Urakoitsija ei vastaa kuitenkaan rakennukselle ylivoimaisen esteen eikä toimeksiantajan tai kolmannen osapuolen virheellisen toiminnan aiheuttamasta vahingosta.
- Jos rakennuksessa ilmenee puutteita jo rakennusvaiheessa, toimeksiantaja voi vaatia näiden korjaamista välittömästi.
Tyypillisiä esimerkkejä ovat muun muassa seinien halkeamat tai hilseily. Kymmenen vuoden vakuutus kattaa tällöin korjaamisesta aiheutuvat kulut, ei siis vain varsinaista vahingon korjaamista, vaan myös kustannukset vahingon aiheuttajan korjaamisesta, kuten esimerkiksi seinän hilseilyä aiheuttavan vuotavan putken korjaamisesta.
- Teknis-geologisen lausunnon riippumattomalta asiantuntijalta (DO´OCT) sekä lausunnon maaperästä (vapaamuotoinen geotécnico)
- Kopion rakennuttajan (promotor) ja lausunnon antaneen toimiston (DO´OCT) välisestä sopimuksesta.
- Kopion täydellisestä rakennusselostuksesta (proyecto de ejecucion) sekä työselityksen (memorial de obra).
DO´OCT -asiantuntijat ovat mukana rakennushankkeessa koko rakennusvaiheen ajan.
- Vikojen korjauskustannukset
- Korjaus luovutuksen jälkeen
, enemmän kuin välttämätön
Iberia Vakuutusmeklarit tarjoaa asiakkailleen Iberia Service+-palvelua. Mitä tämä kattaa? Asiakkaanamme olet meille arvokas, ja siksi haluamme tarjota asiakkaillemme enemmän kuin vain vakuutusten vakiovalikoiman.
Kyseessä on palvelu, josta yhdenkään asiakkaamme ei tarvitse maksaa ylimääräistä tai tehdä erillistä sopimusta – se on palvelumme sinulle.
, enemmän kuin välttämätön- Yli 10 eri vakuutusyhtiön vakuutusvalikoima
- 24/7-palvelunumero maksutta koko Espanjassa
- Asiakkaiden henkilökohtainen neuvonta paikan päällä
- Nykyisten vakuutusten kustannus-hyötyanalyysi optimointiehdotuksin
- Neuvonta omalla kielelläsi